一 贷款条件

　　1、借款申请人在我中心连续足额缴存住房公积金满一年；

　　2、借款申请人及其配偶在本市购买普通自住住房；

　　3、借款申请人购房行为发生在一年(多层住宅)或两年(高层住宅)内（自签订《商品房买卖合同》之日起）；

　　4、借款申请人已缴纳所购房屋总价的20%（面积小于或等于90㎡）或30%（面积大于90㎡）的首付房款；

　　5、借款申请人及其配偶无不良贷款信用记录，无未还清公积金贷款，且申请人没有为他人做住房公积金贷款担保。

　　二 贷款额度

　　贷款额度按收入额度、房价额度、政策额度三者的最小值确定。

　　1、收入额度计算方法：夫妻双方年实发工资乘以50%乘以申请贷款年限；

　　2、房价额度计算方法：房屋的总价乘以80%（面积小于或等于90㎡）或房屋的总价乘以70%（面积大于90㎡）；

　　3、政策额度目前最高为50万元。

　　三 贷款期限

　　借款申请人可以在不超出本人最长可贷期限内选择贷款期限。借款申请期限政策规定为最长20年，如果借款申请人剩余法定工作年限不足20年，最长申请期限为借款申请人剩余法定工作年限（剩余法定工作年限计算时以男性60周岁截止、女性55周岁截止）。

　　四 贷款利率

　　目前执行的年利率1—5年期为4.45%；6—20年期为4.90%。借款人还款过程中如遇利率调整，从次年的1月1日起执行新的利率。

　　五 贷款月本息还款额度计算公式

　　六 贷款担保方式

　　1、担保方式有置业担保和自然人担保。借款人为自收自支事业单位或企业单位的职工需办理置业担保，行政、全额及差额事业单位的职工可以任选一种。

　　2、行政、全额及差额事业单位职工申请35万元以上贷款且选择自然人担保方式时，必须提供两名自然人（行政、全额及差额事业单位职工，无公积金贷款和担保且一人在我中心缴存住房公积金）做担保。

　　七 贷款流程

　　咨询领表→贷款受理→贷前调查→贷款审核→贷款审批→签订合同→发放贷款→按月还款。

　　办理时限：自受理申请之日起3个工作日作出准予贷款或不准予贷款的决定。材料齐全后，从贷款受理到发放贷款十五个工作日办结。

　　八 领表须知

　　1、查询公积金账户状态

　　在一楼营业大厅核实借款申请人及配偶、担保人在我中心的公积金账户姓名、性别、身份证号与实际证件是否相符，如有不符需更正；查询账户缴交公积金是否正常，是否有断缴、欠缴或需要合并账户的情况等。

　　2、提供材料

　　购买商品房领取贷款申请表需提供：商品房合同、首付款发票、商品房预销售许可证复印件（须加盖开发商公章且预售证号清楚）；购买二手房领取贷款申请表需提供：过户整套手续（房屋买卖契约、房本、所有税票等）。

　　九 交表须知

　　材料按以下顺序整理并分别夹于两份申请表中

　　商品房或经济适用房：

　　1、借款人身份证复印件；

　　2、配偶身份证复印件；

　　3、借款人户口首页及其内容页复印件；

　　4、配偶户口首页及其内容页复印件；

　　5、结婚证复印件（未婚：单位开具的单身证明；离异：离婚证、离婚协议书或法院判决书及单位开具的离异未再婚证明；丧偶：医院或派出所开具的配偶死亡证明及单位开具的未再婚证明）；

　　6、配偶公积金证明（不在我中心缴纳公积金或单位未给缴纳公积金需提供）；

　　7、夫妻双方的个人信用报告（申请贷款额度高于35万元需提供；）

　　8、商品房买卖合同或经济适用房买卖合同；

　　9、首付款发票复印件；

　　10、《商品房预销售许可证》复印件（经济适用房需提供《经济适用房准购证》）；

　　11、《借款保证人保证书》（选择交保证金需提供）；

　　12、担保人身份证复印件（选择交保证金需提供）；

　　13、担保人户口首页及其内容页复印件（选择交保证金需提供）；

　　14、担保人公积金证明（不在我中心缴纳住房公积金需提供）；

　　二手房：

　　1、借款人身份证复印件；

　　2、配偶身份证复印件；

　　3、借款人户口首页及其内容页复印件；

　　4、配偶户口首页及其内容页复印件；

　　5、结婚证复印件（未婚：单位开具的单身证明；离异：离婚证、离婚协议书或法院判决书及单位开具的离异未再婚证明；丧偶：医院或派出所开具的配偶死亡证明及单位开具的未再婚证明）；

　　6、配偶公积金证明（不在我中心缴纳公积金或单位未给缴纳公积金需提供）；

　　7、夫妻双方的个人信用报告（申请贷款额度高于35万元需提供）；

　　8、《房地产买卖契约》；

　　9、房本复印件；

　　10、过户的全部票据复印件；

　　11、《借款保证人保证书》（选择交保证金需提供）；

　　12、担保人身份证复印件（选择交保证金需提供）；

　　13、担保人户口首页及其内容页（选择交保证金需提供）；

　　14、担保人公积金证明（不在我中心缴纳住房公积金需提供）。

　　职工个人住房公积金贷款业务联系方式：

　　贷款申请：405室  咨询电话：2207885   2207876   2334032

　　贷款还款：一楼营业大厅  咨询电话：2207911   2207912   2207397 2207961

　　担保公司：402室  咨询电话：2207808